房屋预告登记是一种对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进屋预告登记的证明。其最大的作用是能够尽可能的防止开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋的所有权。同时，预告登记也能有效保护购房者的利益，让购房者达到更高的权益保护。
预告登记的首要效力在于功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据物权法第20条的规定，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为没有办法进行登记，自然无法发生物权效力。
此外，预告登记也有其失效期限。预告登记后，债权消灭或者自可以有效的进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，预告登记需要及时的进行有关登记，才能有效保障自己的权益。
那么，房屋预告登记证明怎么办理呢？首先，购房者需要在商品房买卖合同登记备案后，可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。之后，购房者需要到房管理部门进行申请，经过受理审核后，由管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
保利和光熙悦_合肥包河区保利和光熙悦房价_楼盘怎么样-合肥包河区365淘房网
新发音乐厅西侧地块_无锡新吴区新发音乐厅西侧地块房价_楼盘怎么样-无锡新吴区365淘房网
中国铁建西派麟悦_西安国际港务区中国铁建西派麟悦房价_楼盘怎么样-西安国际港务区365淘房网
惠州海湾大桥月底全线贯通深圳到巽寮湾只需一_资讯-...-惠州海湾大桥
烟台发电厂厂房着火直吐火苗1个多小时后被控制_资讯-...-大红门着火
46款小户型装修经典案例最实用的家居理念(图)_资讯-...-小户型家装案例
武进大道(礼毛路-无锡界)正式开工跨越四座大桥_资讯-...-武进大道
无锡地铁惊天穿越从老楼下3.7米深处穿过_资讯-无锡...-无锡一号线
中国城市摩天指数排行江苏3城市入围前20名_资讯-苏州...-无锡高楼迷
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
南京至贵阳首趟高铁开出朝发夕至全程不到11小时_资讯...-南京到贵阳
无锡地铁惊天穿越从老楼下3.7米深处穿过_资讯-无锡...-无锡一号线
购房者故事:我是万科的业主,我为万科代言_资讯-合肥房...-合肥万科金域华府
房屋预告登记是一种对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进屋预告登记的证明。其最大的作用是能够尽可能的防止开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋的所有权。同时，预告登记也能有效保护购房者的利益，让购房者达到更高的权益保护。
预告登记的首要效力在于功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据物权法第20条的规定，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为没有办法进行登记，自然无法发生物权效力。
此外，预告登记也有其失效期限。预告登记后，债权消灭或者自可以有效的进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，预告登记需要及时的进行有关登记，才能有效保障自己的权益。
那么，房屋预告登记证明怎么办理呢？首先，购房者需要在商品房买卖合同登记备案后，可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。之后，购房者需要到房管理部门进行申请，经过受理审核后，由管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
保利和光熙悦_合肥包河区保利和光熙悦房价_楼盘怎么样-合肥包河区365淘房网
新发音乐厅西侧地块_无锡新吴区新发音乐厅西侧地块房价_楼盘怎么样-无锡新吴区365淘房网
中国铁建西派麟悦_西安国际港务区中国铁建西派麟悦房价_楼盘怎么样-西安国际港务区365淘房网
惠州海湾大桥月底全线贯通深圳到巽寮湾只需一_资讯-...-惠州海湾大桥
烟台发电厂厂房着火直吐火苗1个多小时后被控制_资讯-...-大红门着火
46款小户型装修经典案例最实用的家居理念(图)_资讯-...-小户型家装案例
武进大道(礼毛路-无锡界)正式开工跨越四座大桥_资讯-...-武进大道
无锡地铁惊天穿越从老楼下3.7米深处穿过_资讯-无锡...-无锡一号线号线号线
中国城市摩天指数排行江苏3城市入围前20名_资讯-苏州...-无锡高楼迷
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
贵广高铁将于12月26日通车贵阳到广州或只要200元_资...-贵阳到广州高铁
南京至贵阳首趟高铁开出朝发夕至全程不到11小时_资讯...-南京到贵阳
无锡地铁惊天穿越从老楼下3.7米深处穿过_资讯-无锡...-无锡一号线
购房者故事:我是万科的业主,我为万科代言_资讯-合肥房...-合肥万科金域华府
